İmar Affı 2018 Ne Zaman Başlıyor?

Merhaba arkadaşlar, bugün Çevre ve Şehircilik bakanı Mehmet Özhaseki 2018 imar affı ‘nın ne zaman başlayacağının tarihini vermiş bulunmakta. Şimdiye kadar 30 yılda 13 af verilmiş ama şimdiye kadar ki en büyük imar affı sanırım arkadaşlar.
Eğer eviniz ile ilgili bir sıkıntınız varsa bu fırsatı kaçırmayın derim. İmar affı 8 haziran 2018 tarihinde başlayıp, 31 ekim 2018 tarihine kadar devam edecekmiş arkadaşlar.

İmar Affı 2018 Başvuruları Nereye Yapılacak?

Müracaatlar;

• E-devlet sistemi üzerinden ( istedikleri evraklar aşağıda )
• Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri

üzerinden gerçekleştirilecekmiş arkadaşlar. Yani aracı olarak herhangi bir denetim firmasına veya belediyelere gerek yok. Direk şahsi olarak başvurabilirsiniz. Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri ‘ne cuma gününden itibaren başvurabilirsiniz.

E-Devlet Üzerinden Başvurularda İstenilen Belgeler

Yukarıda başvuruların iki türlü yapılabileceğinden bahsetmiştim. Eğer siz e-devlet üzerinden başvurunuzu gerçekleştirecekseniz, bazı belgeleri de eklemeniz gerekiyor sevgili takipçilerim. İşte o evrak listesi;

• E-devlet şifresi ( ilk defa şifre alacaksanız postanelerden alabilirsiniz )
• Geçerli bir cep telefonu numarası
• Geçerli bir e-posta adresi
• Beyan edilecek yapının adresi
• Tapusu varsa ada ve parsel bilgileri
• Toplam inşaat alanı; konutların ve iş yerlerinin ayrı ayrı toplam alanları (m2)
• Yapıdaki konut ve iş yeri sayısı
• Arsa/Arazinin emlak vergi birim değeri (TL/m2) ( bulunduğunuz belediyelerden alabilirsiniz )
• Yapının bulunduğu arsanın alanı; varsa tapudaki alan yoksa beyan edilecek alan (m2)
• Yapı sınıfı (sistemin sunacağı seçeneklerden seçilecek)
• İmar mevzuatına aykırılığın tarif edilmesi
• Yapıyı gösteren ve ayrılık kısmını gösteren birer adet fotoğraf.

İmar Affı 2018 ‘e Kimler Başvurabilir?

• Vatandaşların kendi rızasıyla müracaatı olabilir.
• Ruhsatsız binalar
• İmarsız binalar
• Ruhsata aykırı ek kısımlar ekleyenler
• Hazine arazisine ev yapanlar

Yapı Kayıt Belgesi 2018 Bedeli Ne Kadar?

Yapı kayıt belgesi başvuru bedeli, arsa emlak değeri ile yapı yaklaşık maliyeti toplamı üzerinden konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda ise yüzde 5 olarak hesaplanarak tahsil edilecekmiş.Ayrıca kat irtifakına geçmek isterse, iki misli bedel verdiği takdirde geçebilecekmiş.

SONUÇ: Milyonlarca kişi ilgilendiren imar affı bu sefer tüm kesimler için hazırlanmış güzel bir uygulama olacak. Aslında ben bu aflara karşıyım sebebi kurallara ve kanunlara uyan vatandaşların haklarına girilmiş oluyor diye düşünüyorum. Bir vatandaş arazi satın alıyor, izinleri alıyor üstüne vergisini ödüyor ve evini öyle inşa ediyor. Diğer vatandaş deliyor hazine arsasına hiç bir kural ve kanun dinlemeden bir gecede evi inşa ediyor. Bu benim için yetim hakkıdır. Tabi bu affın bir çok yararı da mevcuttur. Mesela kayıtsız bina sayısı kalmayacak seviyelere inecek ve kayıt altına girenlerin takibi daha kolay olacaktır. Bu binalardan vergiler alınabilecektir. En önemli yararı ise bu bölgelere kentsel dönüşüm verilebilecektir. Özellikle İstanbul gibi deprem bölgesinde olan şehirler için çok önemlidir. Kentsel dönüşüm sayesinde eski ve kurallara uymadan çarpık yerleşim yerlerine, son yönetmeliklere uygun depreme dayanaklı binalar yapılacaktır. Dediklerime desteklemek için Kandilli Rasathanesi ekonomik etki analizi raporunda şöyle deniliyor: Eğer siz bir birimlik harcama yaparsanız, depremde karşınıza çıkacak 7.3 birimlik hasara mani olursunuz. Örneğin Marmara Depremi’nde 15 milyarlık bir hasar var. Zamanında 2 milyar liralık bir harcama yapılmış olsaydı, o belaların hepsine engel olabilirdik. Hem maddi hemde manevi olarak acılar yaşamayacaktır.

Bu imar affı sayesinde bu yatırımların önü açılacaktır düşüncesindeyim. Bu genel aftan sonra bir daha af çıkmaz umarım. Bu saatten sonra kanunlara uymayanların cezaları verilsin.